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夫妻双方买的房子，房产证上只写了男方的名字，办理按揭贷款的时候双方都有签字，目前按揭款还没有还完，房产证还没有拿到手，现在双方协议离婚，房子归女方，此时能办理过户手续吗？

民事相关

2023-02-03 06:59:51

您好！银行贷款还完了，才能办理产权变更手续。

追问：目前男方的朋友向私人借款10万，男方是担保人，朋友无法偿还这些借款，那么法院会查封夫妻离婚时男方留给女方但没有办过户手续的房子吗？
法律分析：可以。现在办理房产证要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证,夫妻双方到房产局办理,如果一方不放弃,那就是夫妻双方的名字,房产证是夫妻双方共同共有,上面就是两个人的名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产
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