法律咨询
2013年与A开发商签了购置商品房
合同
,计划2014年交房,逾期未交。2015年初与A开发商签补充协议,将原合同商品房调整为其他楼商品房,面积增加10平方米左右。补充协议明确增加的10平作为补偿免费赠送。后A开发商资金链断裂无法继续开发,经当地政府协调B开发商继续开发,A与B开发商如何交接不清楚。B开发商完成小区建设后不承认补充协议内容,要求必须缴纳10平金额才能交房。这种情况法律是如何界定的?走民事诉讼会如何判?
房产纠纷
2023-02-03 11:17:48
共有3位律师解答
你好,情况复杂,需要再进一步了解情况才能明确
追问:
还需要了解哪些情况?如果电话咨询的话几点您有时间?
一是双方应当按照合约的约定协商解决,当地的国土城建和水务局可以提供协助、协调;二是业主可以根据约定的
违约金
低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般情况而言,买房人可以提出赔偿损失可以参照同类地段、同等价位的商品房租金以此来衡量损失。如果协调不成,则可以对开发商进行民事诉讼和申请仲裁。
协商或是诉讼处理
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如果在沈阳可以电话联系23401266 13002461311
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