我母亲在世，房产证上登记的是父亲的名字，是不是该产权只属于父亲？我母亲有没有产权，如果母亲有产权，那么房屋过户时未经母亲同意是否合法？帮帮我谢谢
证券投资
2004-04-06 08:43:02
共有1位律师解答
-
如果房产证上仅登记你父亲的名字，那么你父亲即是唯一的产权所有人。但一般房屋产权证书上都有共有产权人一项，你可以去查看以下，看你母亲是否是共有产权人，共有产权人对房屋产权享有与产权人同等的权利。如果房屋是在你母亲与父亲婚姻关系存续期间共同建造的，那么即使你母亲未登记为共有产权人，也应该认定你母亲是事实上的共有产权人。如果你母亲有产权，房屋过户未经你母亲同意，是不合法的。但在法律上作为房屋的买受方通常会主张你父亲办理过户手续的行为对于你母亲来讲是一种表见代理行为，过户行为是否有效需要结合事实证据予以认定。如果房屋正准备过户，可以以你母亲的名义向房屋登记主管部门提出书面异议，阻却过户手续的办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
