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房子首付52800因负债过多银行流水不够,银行不放款。我可以退房吗
房产纠纷
2020-07-18 07:16:38
共有2位律师解答
在银行拒不放贷,你是否存在责任构成违约,需要考虑你与业主所签订的
合同
,对于这种情况所作的约定,若没有约定的,需要判断你是否知道或者应当知道国家的限购政策,对于房贷的影响。全盘分析后,若你没有责任的,你即不构成违约,双方都可以依法解除合同,并要求对方退还你的首付款项。
如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形:
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房,经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
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