我和老公婚内有一套按揭房，想咨询一下夫妻离婚，贷款的房子如何分割？
民事相关
2020-03-24 10:45:12
共有4位律师解答
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如果婚内按揭房是用夫妻共同财产出的首付，一般来说有如下常见分割方式：
1、婚后买的房按揭贷款，如果是两个人共有权证，双方条件相当，那么无论房屋谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。这个补偿款，是指当前的市场价，扣除未还贷款后的净值。离婚之后，得到房屋的一方，自已去还后面的贷款。
2、婚后按揭还贷，但是房本写在一人名下，那通常会倾向于继续由持证一方所有，另一方拿补偿款。当然，这个不绝对，未挂名一方，最好先去银行了解下变更过户的条件，这样效果最好。
3、只有合同，但是还没有取得房产证。这种问题，只能先协商解决，协商不了，法院不管，等到你们拿到房产证以后，再另案处理。
《婚姻法司法解释二》第21条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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您好，如果该房屋属于夫妻共同财产的，离婚时可主张进行分割，如对财产分割存在争议的，可通过诉讼的方式解决该问题
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婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
