我出租档口，租期为一年。租户在没有租满一年的时候要退租，因为涉及到档口，每月有570元管理费，这个费用租户应该自行缴费。距离合同期满还有三月，四月，五月，共1710元租户未缴。现在租户说不要押金1000元了，收拾东西跑了。我应该怎么办？
合同纠纷
2020-03-24 14:25:16
共有3位律师解答
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同以及支付违约金等，如因此给您造成其他损失的，也可以主张赔偿
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可以起诉对方要求继续履行合同，并支付租金和违约金。追问：租金已经一次性缴清，我已经打电话沟通过，租户不愿意回到商场缴纳任何费用，租赁合同不超过一万元，请问起诉费用是多少？他该赔偿我的违约金又是多少？另外，谢谢您解答我的疑问解答：如果没有约定违约金，那你可以起诉要求对方承担管理费，押金不退。起诉费用25元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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