您好，我租了一个门市房，租期2年，租金一年一付，到今年4.16为期一年，合同写着下一年房租提前一个月交清，因为疫情影响，无力续租，今天我跟房东协商不再续租，他说我违约了，请问这样算违约吗？
合同纠纷
2020-03-24 10:35:06
共有9位律师解答
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如果一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需要承担违约的责任，如存在争议的，必要时可诉讼解决该问题
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你好，因不可抗力导致无法继续履行合同的，不属于违约行为。如果你不再续租，建议你按照合同约定提前告知房东，并解除你们签订的房屋租赁合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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