法律咨询
婚前男方父母出资首付买房,去银行贷款,男方主贷人我是次贷人,
离婚
后没有办理过户手续,我再买房算首套房还是二套房
民事相关
2020-03-27 02:14:25
共有5位律师解答
您好!建议你及时办理过户手续.
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属
夫妻共同财产
,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
1、婚后还贷部分,及其增值,由夫妻双方均分。2、婚前一方父母的出资,属于赠与,且已经交付,故该赠与在非法定事由的情况下,无法撤销。就该笔赠与,根据婚姻法司法解释二的规定,女方获得10-30%的比例。涉及重大财产,建议聘请律师
代理
。请记住我的手机号码,欢迎来电咨询。
婚后买房离婚时如何分?
房子的产权认定是以签订
合同
为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子搜索若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
这种情况一般还是算二套房。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父母首付买房离婚房子归谁
1765
以前用公积金买过房子,现在名下无房产,户口跟父母在一起,父母
是属于第二套房。原因在于目前的购房政策是以家庭为最小购房单位,夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人
人咨询过
继续咨询
有贷款的离婚协议书范文
离婚有债务
324
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
骗两个人钱诈骗立案吗
诈骗罪立案标准
刑事诉讼法证据包括哪些
刑事诉讼证据
我跟我老公婚后买房,是不是就没有房产了,那他在不离婚的前提下
只要在婚姻关系存续期间购买的房子,无论产权登记在谁的名下,都是属于夫妻共有财产,离婚的时候可以平均分
人咨询过
继续咨询
父母出钱买房子的协议
父母房屋赠与
324
陈钢律师
远闻(上海)律师事务所
婚后买房父母出首付房子是谁的
01:24
2345
职务侵占算什么案子
职务侵占罪
假如父亲刚全额购买的房过户给儿子要办什么手续、过户后儿子再买
房产赠与儿子过户流程是:签订赠与合同;带齐相关资料签署赠与确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关税费;进
人咨询过
继续咨询
父母出资买房赠与合同
父母赠与房产
324
男方婚前贷款买房,离婚后女方买房算首套房吗?
如对该婚前房产无产权,则可视为。建议与房产部门衔接。
人咨询过
继续咨询
男方婚前贷款买房,女方的房子算首套房吗
你好,不一定的了,建议当面咨询律师
人咨询过
继续咨询
男方婚前付了首付贷款买房,但是房产证上没有女方名字。离婚后,
居民家庭住房套数为居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市范围内拥有的所有住房。 两个或两
人咨询过
继续咨询
加载中