兄弟房屋宅基地及土地分配纠纷。家在农村，母亲健在，有老房子和地两亩，兄长婚后分家，搬出老屋新建房屋。我婚后与母亲一起生活。后也新建房屋，搬出老屋。现老屋拆除，准备出售宅基地和母亲的两亩地，急问兄弟两个该如何分配家产？
征地拆迁
2020-03-26 06:38:59
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母亲和兄弟两人分配补偿
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中国农村土地分配办法，一般是以《中华人民共和国农村土地承包法》为依据，该法于2003年开始实施。但农村土地于八十年代初期实行了大包干，即所谓的第一轮承包。1997年至1998年开始实行第二轮延包，当时实行“大稳定，小调整”的政策，一般不跨组调地，原则不重新分地，也就是说八十年代初期分配的是多少土地便继续承包多少土地，新增人口从机动地或者从收回的承包地中予以解决，当时中央以《中办发[1997]16号》的文件形式下发了《中共中央办公厅 国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》。
2004年至2005年对二轮延包工作进行了依法完善，基本上与二轮延包时政策差不多，只不过此时全国人大已经立了法，《农村土地承包法》开始实施了。 -
分家析产，所分的是家庭共有财产，因而，与夫妻共有财产、家庭成员个人财产有显著区别。如果家庭中没有成年儿女，那么，所有财产除儿女受赠或继承所得，一般只有夫妻共同财产，此时，如果一方要求分割，只能依据婚姻法规定，请求离婚并分割夫妻共同财产。同样，如果财产系家庭成员个人所有，也不存在分家析出问题。家庭共有财产，一般为家庭成员共同劳动所得，即，家庭成员都有贡献在其中。如果财产系家庭成员共同受赠或共同继承所得，当然也属于家庭共有财产。家庭共有财产一般为共同共有，除非有特别约定。家庭共同财产是指全体家庭成员共同生活期间所创造的，供全体家庭成员生活、生产的财产，该财产具有以下几个特征：1、家庭共有财产的发生是以家庭成员共同生活期间的共同劳动创造的财产为前提，不是在共同生活期间共同创造的财富，不发生家庭财产关系。2、家庭共有财产来源于全体家庭成员的共同劳动所得和各自劳动所得的财产。3、家庭共有财产为共同共有财产，在家庭关系存续期间，共有人不分份额，共同享有所有权。以上是我对分家析产纠纷怎样处理的解释和分析。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
