您好，农村的自建房屋（户主是婆婆）但其实这个房子是儿子跟媳妇出资建的，所有的建房资金都来自于儿子跟媳妇。但现在侄儿子儿媳一家也住了进来。请问一下，万一婆婆离世。这个房子如何处理儿子跟媳妇有决定权吗？（儿子跟媳妇都是城镇户口）
婚姻家庭
2020-06-12 09:55:54
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属于夫妻共同财产进行处理！
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对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 -
小产权房不得在非本户籍之间非农户口形式之间转让，前日国家刚刚出台相关意见要对全国小产权房进行试点整改，目前普遍的是小产权房不得确权手续办理，不得向非农户口的城镇户籍人士出售。 小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
