老师您好！请教一下，我现在有个租房的现在合同到期了，人家不愿意搬，租费也没给全。一直赖着。这个房是我爸给出租的，出租期限是五年，现在四月一号就到期了，现在房费也拖欠不给。在这五年中我爸要房费很吃力，也生了不少气，我爸在前半个月生病去世了，我们交涉了几次她们就是没有给钱和搬房的意思，我该怎么办？
合同纠纷
2020-05-26 17:27:26
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首先，你需要先通过继承取得房屋的所有权（也就是房证上变更为你的名字），然后合同到期前一个月（自己决定时间），书面告知其因合同到期，搬离房屋，这个要录像并邮寄给他们，你还要拿到送达回证。到期后，他们不搬，那就起诉，要求其搬离房屋，恢复房屋原状。
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人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资；
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合同谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同，必须具有最基本的“要件”，即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议，合同谈判也就“基本”结束。
准合同是带有先决条件的合同。这些先决条件是指决定合同要件成立的条件，如许可证落实问题，外汇的筹集，等待律师审查或者等待正式文本的打印、正式签字等。
从自然关系上说，准合同是合同的前身，在内容格式上完全相同，只是一个为草本，一个为正本而已；但从法律上说，两者有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失效，而不必承担任何赔偿责任；但合同则必须执行，否则就是“违约”。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
