你好,我们租房子,没在里面住着,然后暖气管坏了,漏水,对楼下造成损失,是我们的责任吗?还是房东承担呢?暖气管不是人为的,因为在没有人住的情况下破烈漏水,帮忙回答下,谢谢
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合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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租赁期间非人为原因造成的暖气跑水,承租人不需要承担赔偿责任
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一般情况下都会认定是楼上责任
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一般在租赁合同中会约定非人为的破坏导致类似暖气管损坏,并给承租人或者第三人造成损失的,由出租方承担责任。不知道你们的合同当时是如何约定的?
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合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。