小区房子已经入住六年时间，发现很多安全隐患，才得知开发商未取得综合验收报告，但是房管局下发了产权登记证书，没有通过验收不是不能发产权证书吗，我们应该如何维权， 电力公司回复：1.电价问题：我公司于2013底对小区10kV工程验收合格送电（只管理到该小区总表），根据《江西省发展改革委关于降低一般工商业电价有关事项的通知》（赣发改商价〔2019〕462号），对其居民及物业用电执行合表电价0.62元/度。 2.用电接管问题：常安万豪公馆楼盘内部电力设施施工委托非供电企业完成设计、施工，其设计、施工资质未到我公司备案，且设计未提请供电公司审核，施工也未提请供电公司进行材质检测、中间环节检查等流程。2018-2019年，常安万豪公馆口头要求我公司抄表到户，我公司相关专业部门人员多次到万豪公馆现场核查电力设施及户表，并就接管事宜进行洽谈。但常安万豪公馆电力设施存在低压电缆出现大量龟裂，各单元楼电表箱、电缆分支箱均无保护开关，高层电缆均存在中间接线，施工工艺差，高压设备“五防”不到位，单元楼内分支箱质量差等严重安全隐患，严重影响居民的正常可靠用电。我公司已多次督促其落实整改，但常安万豪公馆一直未整改，也未提请我公司验收及接管。 特此函复。
房产纠纷
2020-03-21 12:45:03
共有2位律师解答
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根据法律规定，未验收备案通过的房屋不得交付，可以要求开发商承担违约责任。
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没通过验收是没有房产证的，这边可以具体详聊
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
