我朋友有一处房产要卖，李某一直租此房住，意购买，2003年9月14日李妻到我朋友处与其签订一份订金合同，双方约定房屋价值人民币11000元，先付定金2000元，余下款额10月1日付清，卖方将房屋手续办理全。当时我朋友就告知李妻此房是临时建筑，房产科现在不能给规化证和其他手续
刑事案件
2004-03-27 23:08:50
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合同已经生效。你友可以要求李妻（买卖合同当事人）支付房款、与定金等额的违约金。如果你友也想解除合同，不卖房了，也可以与他李妻协议解除合同，要他们支付占用房屋期间合理的费用，如租金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
