房子约定承租两年，现在租了半年，不想租了，合同中约定，一年房租自合同生效之日起付清，剩下一年房租分12期支付，每月一交（相当于一年时间付清两年房租），合同又约定拖欠房租累计达两个月，要向出租方支付一年房租的20%的违约金。押金有一千，现在支付了支付了三期，拖欠了四期（相当于支付了一年零三个月房租），但是一共只租了半年，合同每月约定承租人中途不租房子的违约责任。现在不想租了，已经于两个月前通知出租人。这种情况可不可以直接搬走？承租人还需要付什么违约责任吗？需不需要支付一年房租的20%的违约金？多交的房租可以不要了，押金也可以不要，谢谢!
合同纠纷
2020-03-17 20:13:33
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首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
