你好，我去年11买的房子现在的房子于当时的房子平米数相差9.65平米，相差平米数较大我要退购对方说我违约，请问这算不算违约
房产纠纷
2020-03-18 11:42:29
共有13位律师解答
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
房屋面积误差比在3%以内，应当按合同约定的价格据实结算，不能解除合同；超出3%的，可要求解除合同、返还已付购房款及利息。如果你同意继续履行合同，面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。如对此存在争议的，可委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益，具体情况可以电询
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
