法律咨询
是这样的 前两天去看房子 然后交了房租和押金,没入住 现在房子原租客还没搬走,双方也没有签订
合同
,可以退吗
合同纠纷
2020-03-19 04:44:53
共有5位律师解答
您好稍后给你说一下这个问题
一、《房屋
租赁合同
登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
二、当事人办理登记备案时需填写《
房屋租赁
登记备案申请表》,并提交下列材料:
(一)房屋租赁(转租)合同;
(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
(四)委托他人代为出租房屋的,提供书面的
授权委托书
;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
(五)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
(六)出租人委托
代理
人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
(七)办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据:《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
应该是可以协商退款的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
交了租金没签合同可以退钱吗
10704
签了合同,付了一个月房租,但是押金还没给,没搬进去,可以退房
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
出租房可以转租吗
01:28
2345
强制执行还是不还钱咋办
强制执行知识
引起诉讼时效中止的原因
诉讼时效中止
我租了一年的房子,现在不想租了,可以退房租吗?交的房租没有签
这种情况属于违约,具体可以协商。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金是否可以退还
01:26
2345
房贷如何计算利息
房贷利息计算
租房子之前没有去看 然后今天搬进去发现环境不好 交了押金和房
对于没有签合同定金可以退吗这个问题,下面我将做简要分析。没签合同定金有些可以退,有些不能退。根据处理
人咨询过
继续咨询
租房刚交了押金,还没有签租房合同,还没有搬进去,搬进房子还有
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
人咨询过
继续咨询
房子没到期我要搬走,房东退押金吗
当然,可以要求退,还可以要求他赔偿损失
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3050
昨天租的房子还没有入住房租和押金不能退吗
您好,如果是因个人原因违约,建议参照合同约定的违约责任与对方尽量协商减少。
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2195
房子租了还没住,房东不退押金还收房租
你好,按合同约定履行。
人咨询过
继续咨询
驾校签订的不退费合同。不想学会退费吗?
你好,建议你和对方协商解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1585
关于无效合同的判定及其处理方案探究
无效合同无法律约束力。处理方式包括:返还因合同取得的财产,不能返还的折价补偿;追究过错方责任,要求赔
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1440
如何在金盟宝签订合同后取消分期付款
依据你们合同约定处理
人咨询过
继续咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1205
关于合同纠纷无收条的应对策略
合同纠纷无收条,可:1. 搜集其他证据,如交易记录、物流信息等;2. 与对方沟通补签或确认文件;3.
人咨询过
继续咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1160
合同霸王条款有哪些
合同霸王条款不合理且可能无效。处理方式有:1.协商修改霸王条款;2.若对方拒绝修改,可拒绝签署;3.
人咨询过
继续咨询
分次宝签了协议后悔了可以取消吗
处理方式包括继续履行、协商解除或请求撤销协议。选择哪种方式需考虑协议内容、双方意愿及法律后果。建议咨
人咨询过
继续咨询
我想问我弄坏了店里的东西也签了合同不想干了
如果店主提出的赔偿要求过高,你可以与店主协商,如果协商不成,你可以寻求第三方调解或仲裁。同时,你可以
人咨询过
继续咨询
可以帮忙看下合作合同吗?
合作合同一般要注意以下事项: 1、合同的内容应当完善,当事人可以参照合同的示范文本订立; 2、合作合
人咨询过
继续咨询
项目负责人签订合同
合同范本
324
甲乙双方签订房屋装修合同通用版
装修
324
签订合同申请书
合同范本
324
签订二手房合同常见问题
合同范本
324
购房签订合同样本3篇
合同范本
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
重庆律师
重庆找律师
重庆合同纠纷律师
重庆合同违约纠纷律师
重庆合同审查律师
重庆借款合同律师
重庆买卖合同律师
重庆租赁合同律师
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
重庆房产纠纷律师
重庆公司法律师
重庆合同纠纷律师
重庆婚姻家庭律师
重庆交通事故律师
重庆劳动纠纷律师
重庆刑事辩护律师
重庆债务债权律师