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现在因为疫情这个不可抗力因素导致我两个月没有在出租屋生活过，合同上也注明如遇不可抗力因素造成的无法履行租凭合同的情况，双方免除承租责任。房东应该退还押金吗

合同纠纷

2023-02-06 10:16:47

这种情况，房东理应退还押金。
一、口头租房即便是没签合同，押金也是能退的。
二、虽然没有签订任何协议，但承租人已经交纳了押金的，双方形成事实上的租赁关系
三、即使提前解除租赁关系，如果没有约定押金作为违约金，房东也应该退还押金
四、租客应与房东协商，要求退还押金，如果房东不退，可以向法院起诉
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疫情导致合同不能履行可以免除责任吗

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你好，这个是需要区分处理的。

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