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房屋拆迁但是没有办理注销登记房屋可否办理过户

征地拆迁

2023-02-06 14:50:16

房屋拆迁但是没有办理注销登记，房屋不可以办理过户
【法律分析】：对房屋进行征收拆迁，房屋被拆迁后，房屋就消失，当事人需要办理房产证注销登记。有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：
(一)不动产灭失的;
(二)权利人放弃不动产权利的;
(三)不动产被依法没收、征收或者收回的;
(四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;
(五)法律、行政法规规定的其他情形。
不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。
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