法律咨询
我和房主签了
租赁合同
，是去年5月份签的。租金已付。因为某种原因，房主没有交房给我。说把租金还给我。可是一直没有还。所以我准备要回房子。请问原签署的房屋
合同
还有效吗！合同有效时间是多久？
合同纠纷
2023-02-06 21:18:23
共有3位律师解答
房主属于违约，你可以通过法院起诉解决该问题
房屋租赁
合同的效力
认定标准为：出租人与承租人签订的房屋租赁合同租赁期限不超过二十年，合同有效，超过二十年，则超出的部分认定无效；承租人将房屋转租，通知并取得出租人同意的，合同有效，没有经过出租人同意则合同无效。
《
民法典
》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
这是有效力的
追问：
请问，比合同有效时间多久？
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