购房已交定金和首付，未鉴商品房买卖合同。因连接设备平台的一室太小，约4个多平，开发商在介绍时说可将设备平台的墙与房间打通以增加房间面积，于是鉴定了任购书并交了定金和首付。后经查询私改设备平台是违规的，于是要求退房。开发商说退房不退定金且要鉴定退房协议。我现在急用钱，想要鉴定退房协议先要回首付，然后再要定金。请回如果是开发商虚假宣传，欺诈消费者，鉴定退房协议后还能再要求开发商退还定金吗？
损害赔偿
2020-03-13 08:43:03
共有3位律师解答
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你好，这种情况下你需要对于你所主张的开发商存在欺诈行为举证，如果没有证据按照定金规则是不退还的。而且你签定了退款协议后，协议即发生法律效力，如果协议约定定金不再返还，你将不能再主张返还定金。
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没有书面承诺不好举证。
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你好，如果协商不成时，起诉的话，需要你提供证据证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
