你好，我在2019年12月份签订了一个写字楼办公室，当时约定1月份起租，后来出现了疫情，我们就没有搬到写字楼，到现在，办公室还是未进入办公，在2月份时，曾联系房东，问是否可以减免房租，对方回复，已经在申请，但需将2月份房租先交了，申请下来再退给我们，昨天联系对方，对方说没有免租，我和对方商量，办公室从没有搬进去过，现在疫情未结束 ，公司已用不上这地方了，让他退两月押金和水电押金，对方不同意退。请问该如何处理？
合同纠纷
2020-03-11 11:49:53
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你们是否已经签订了合同，需要看一下合同
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你好，不能要求退还，要有契约精神。追问：合同有一条不可抗力，造成的可以解除合同，冠状病毒引起的，我们没法去办公，办公室从来没用过解答：疫情虽然属于不可抗力，但不影响合同目的的实现，可以要求减租，不能退租。
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您好，这个需要看合同是怎么写的追问：合同中有约定，不可抗力的可以解除合同，冠状病毒就是否属于不可抗力造成的，办公室租下来，一月份准备进驻，但是有了病毒就办不了公。一直没有进驻过，现在也不需要了
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
