我租房子是给年租金的第一年有合同，是一年一年租的，第二年继续租没有写合同，现在因小孩原因在那里上不了学要退房子，租金能退吗？房东他不退房租说是按一年租的，我现在不是特殊原因吗，当时租房就是小孩要在那上学才租的，现在上不了要退，我要退房时也跟房东提前说了，他不退房租怎么办
合同纠纷
2020-03-10 21:01:30
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你这个虽然第二年没签房租合同，法律认为是不定期租赁合同，但是你交了一年的房租，那就说明你续租了一年，所以是要按一年来计算租赁期间的，你要求退租，房东肯定不同意，且也不合适，房东也不会给你退的，而且如果打官司的话，你这个案子赢的几率也不大。你与房东协商一下，看看能不能转租，这样也可以减少你的损失。追问：我第一年租房子合同就是一年的合同，第二年只是房东口头说没有拟定合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
