1.婚后摇号买房登记在女方名下（男方受限当时限购政策），夫妻双方共为房贷合同债务人。签订房贷合同时银行要求男方签订《放弃房屋所有权承诺书》（此承诺书女方未亲见，但电话咨询银行客户经理已证实）。 2.首付及月供各自出50%，付款账户为各自账户。 2.女方出资首付款的资金来源为父母出资与朋友借款（无借款手续已偿清），付款账户为女方自有账户。 3.男方出资首付款的资金来源为女方向男方朋友借款，借款时女方与男方朋友签订借款合同并打欠条（欠条有声明此项债务由女方独自承担，与男方无关），同时夫妻双方签约《情况说明》-说明在此房屋办理财产共有公证后，上述债务关系作废；女方取得男方朋友借款后按要将款项转至男方账户，由男方持自有银行卡至售楼处刷卡。 4.该处房屋为女方首套及以唯一房产，男方首套房在购置该处房屋前已售出，现男方名下无房产。 5.该处房屋下月交房，咨询售楼部及银行后，得知还需2年才可办理房产证、取得房产证3年后才可交易；过户或明确房屋单独归一方所有则需结清银行贷款后方可的办理。 6.另，婚内女方无偿提供给男方资金使用尚未结清，无借贷手续。请问： A.考虑到此房产对幼子教育及成长环境的改善，女方意愿该处房产单独归男方所有，并收回已投入资金，离异及不离异两种情况下有哪些处理方式呢？ B.基于上述A假设，若男方也放弃该房产，要求收回已投入款项（需扣除无偿提供给男方使用的资金），但女方难以在男方要求时限内结清所欠男方朋友款项，离异及不离异两种情况又有哪些处理方式呢？ 备注：夫妻双方共同育有一子，幼儿，男方私营公司股东，女方事业单位职工；除男方婚后贷款购车外，无其他经女方签字同意的共同债务及财产。因男方收入不易确定，且男方对抚养费推脱，因此女方偏向于离婚、放弃儿子抚养权、放弃房屋所有权并收回已投入款项（房款车位款+提供给男方使用的资金）。