一年后合同到期了，没签转让合同，三个月后，请问我能否能赢，是否属于诈骗，是否要退回转让费? 本人租有几间店铺，与房东签有合同，一年后合同到期了，房东允许我继续做下去。后来，我转让了其中两间店铺给另一个人，收取了以微信转账的方式发的三万转让费(包含装修费，桌椅，冰箱等用器)，事前已口头与房东说明，房东并无异议。转让给被转让方，没签转让合同，没收取押金，有说清自己不是房东，以及未来收房的可能性，也劝他与房东签合同，他一直拖着不签合同。每月他把房租发给我，与我自己的房租一并交给房东。然而，三个月后，房东换了人。新来的房东催促我们交房租，要求的上交时间比以往提前几天，被转让方说手机没钱，让我替他交房租，我不肯。新房东没等到及时上交房租，要收回店铺。后来，我无意中听到被转让费私自把房租直接交给房东了，房东也跟他们说清不收被转让方店铺，只收我的其余店铺。而后，被转让方来吵，认为我是诈骗，一口咬定我阻挡被转让方与房东签合同，没告诉被转让方房东收回店铺的可能性，没经过房东允许，硬说所收转让费是押金，要求我们退回转让费。新房东说他没同意，我跟他们讲旧房东同意的，新房东认为现在改房东了，他说的算。被转让方要起诉，请问我能否能赢，是否属于诈骗，是否要退回转让费?
合同纠纷
2020-03-08 17:20:42
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您好！您是否能赢，是否需要退还转让费，在于你有没有证据证明三万属于转让费而不是押金，另外还要看你有没有证据证明已经告知对方存在未来收房的可能性（目前没有与房东继续签订租赁合同的情况）。若以上两个事实都有证据证明，则不用退转让费，如果没有证据证明，则存在面临败诉的可能。根据您讲的情况，你的行为不属于诈骗行为。实际上您和房东（包括新旧房东）之间成立不定期租赁关系，这样的租赁关系很不稳定，房东或您随时有解除租赁合同权力的，所以才会造成今日之困扰。
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建议收集原房东的聊天记录及申请人证人出庭作证，及时应诉。
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你好，不属于诈骗。可以协商解决，协商不下，可以起诉。
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