买二手房的疑问：房子之前是抵押给别人的，房东说钱款已经结清，但是网签合同上面显示房子还是处于抵押状态，中介说是需要确认我们贷款能审过，房东那边随时可以解压，然后办理过户。想咨询下： 1.这个说法靠谱吗？之前说的是已经结清了，现在又说需要我们贷款审过，房东才能办理解压？ 2.如果是已还清状态，是不是应该有一个什么证明之类的文件？ 3.如果确实如中介所说，需要我们贷款审过，房东那边再解压，这样的话解压之后是不是还需要一定的时间才能去过户呢？ 烦请各位律师帮忙解答下困惑，感谢！！！ 另说明：房东是借用堂弟的资格买的房，产权证是堂弟的名字，是全款买的，然后又把这个房子抵押给了房东他老婆的堂弟
房产纠纷
2023-02-13 14:02:14
共有2位律师解答
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这个涉及的关系比较复杂，需要进一步详细了解才行。
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买二手房贷款需要经过的流程是先会判断二手房的准入条件，如果符合就将其进行房产交易；然后买房人准备相关的贷款材料向银行申请贷款；银行经过审核后发放贷款。二手房贷款需要准备的材料有有效身份证件、房屋产权证书等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
