租赁商铺开药店,小区水管漏水,导致店内持续蓄水一个月,店内药品潮湿变质,墙体脱落,地砖泡水,物业说开发商房屋质量问题,说已经尽力维修,开发商说我有责任没有将药品转移,该如何维权?
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合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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先固定证据,尽快申请法院证据保全,起诉物业及开发商
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您好!是可以协商,或起诉对方
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合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。