法律咨询
新婚姻法,如果南方婚前买房付的首付且写了他自己一个人的名字婚后加上女方名字,
离婚
后房产怎么分
民事相关
2020-03-09 23:16:21
共有6位律师解答
您好!是可以帮您处理的,是合法的
贷款的房子无法➕名字
婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要
证据
的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;
婚后一方或双方以
夫妻共同财产
出资买房,取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。
夫妻婚后,房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持
结婚
证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。
房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,离婚可以协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
根据目前的法律,离婚财产分割,房产增值部分如何分割还是空白,只能由法官根据实际断案。而此前,通常一方只能获得结婚期间按揭款的一半,而无权分享房产增值部分。 房产虽是一方婚前购买,若婚后以夫妻共同财产偿还银行贷款,因此,另一方就有权请求分割部分房产的增值收益。 婚前财产在婚后的收益,如果一概作为个人财产处理,是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。讼争房产虽系男方在婚前购买,但婚后按揭款属于夫妻共同财产,这一部分资金被购房一方占用,直接导致了另一方在婚姻存续期间的投资机会、投资规模以及生活品质受到一定的限制和影响。 因此,如果这一部分房屋增加值也列入个人财产归购房一方享有,则对另一方显然有失公允。所以,尽管一方婚前房产仍归该个人所有,但该房产在婚后的增值,凝聚了另一方配偶的贡献,则该配偶有权享受这种收益,有权得到补偿。婚前房产婚后增值分配方式为:补偿额=以夫妻共同财产偿还银行按揭款的数额×房产增值率×50%。
一般离婚时,会是平分的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
新婚姻法婚后买房离婚后怎么分
850
男方婚前买的房子,房本写的男方名字,婚后加上女方名字,离婚时
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的
人咨询过
继续咨询
房屋产权放弃声明书(婚前购房婚后登记夫妻双方对房产所属的约定
合同范本
324
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
新婚姻法离婚财产分割如何规定?
01:45
2345
扰乱公共治安秩序什么罪
扰乱公共秩序罪
聚众扰乱公共场所秩序罪可以不逮捕吗
扰乱公共秩序罪
婚前男方付首付买房子,婚后如果加上女方名字,离婚怎样分配
你好,如果是婚后财产的话,你们按照一人一半的原则进行分配
人咨询过
继续咨询
协议离婚后房产协议
离婚有子女
324
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
婚前房产离婚怎么分?
01:37
2345
婚前买房婚后共同还贷怎么分
民法典
556
婚前付首付买房,婚后加了女方名字,如果离婚得话,怎么分割财产
1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动
人咨询过
继续咨询
夫妻婚前房产约定协议范本【标准版】
婚前房贷
324
婚前男方首付买的房子,婚后按揭,结婚后加上女方的名字,离婚怎
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的
人咨询过
继续咨询
请问新婚姻法离婚财产是怎么分的
一般规则是夫妻共同财产均分
人咨询过
继续咨询
根据新婚姻法离婚的话怎么分?
如果是在当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,应当认定为父母对自己子女的个人赠与,属于一方的财产,
人咨询过
继续咨询
新婚姻法离婚房产是怎么分配?
具体情况具体判断,要根据房产是婚前签订的买卖合同还是婚后等等来判断是属于一方财产还是夫妻共同财产。
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
上虞市律师
绍兴县律师
新昌县律师
诸暨市律师
嵊州市律师
越城区律师
柯桥区律师
杭州律师
宁波律师
温州律师
嘉兴律师
湖州律师
绍兴律师
金华律师
衢州律师
台州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权