你好，我们工厂过年期间水管冻裂，水把楼下货物给淹了，现在人家要赔偿，水管是主管道，我想问一下，是房东的责任还是我们租户的责任
房产纠纷
2023-02-14 21:59:44
共有2位律师解答
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结合是水管质量问题还是人为原因确定
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法律分析：首先要看漏水的情况，情况不同负责人也是不同的。
1、首先看一下是原来的建筑排水管还是沉水湾位置漏水了，拆开来看一看造成漏水的原因要。是装修时候造成的损坏，那么责任就应该是物业管理单位。
2、只是装修时不小心造成的损坏，那就是谁弄坏了谁负责。如果是给水管装修的时候，做的排水管泄露，那就是装修服务公司负责赔偿了。注意这个要在保修期的范围之内才行。
3、要是是楼上面的管道漏水了，水渗透到楼下导致楼下的水漏了，那就应该找楼上的业主负责，督促他早点儿修理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
