楼内厨房共用下水道堵塞返水由我家三楼渗漏到二楼门市，除了自己家损失外，楼下业主坚持水是从我家下来了，我需要全部赔偿，但是这是我家新购置的房子还未入住，而且不是我家分支管道堵塞，而是整栋楼共用部分堵塞造成的，楼上还有15家住户，我有责任么？
房产纠纷
2023-02-16 00:52:02
共有2位律师解答
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可以让对方起诉到法院，由法院判决。
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法律分析：明确赔偿主体：如果是房屋本身的质量存在问题导致的房屋漏水，且房屋还在保修期内，则由开发商来承担责任;如果是相邻住户的不当行为(如：不当用水，改建管道，不当装修等)导致的房屋漏水，则由相邻的业主承担责任;如果是房屋年久失修导致的房屋漏水，可能就需要被侵权人自己承担责任了;如果是公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水，在保修期内的，由开发商承担责任，保修期满的，可以调取专项维修资金来维修;如果漏水原因无法确定，可以申请法院委托专门的机构进行鉴定。明确赔偿范围明确了责任人之后，被侵权人可以带着相关的证据材料找责任人进行赔偿。赔偿既包括房屋本身的维修费用也包括因为房屋漏水导致的其他损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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