我的案子正在执行过程中，遇到下面一个问题：执行过程中，法院方面已经查封被执行人的住房；但是在查封后了解到，被查封的住房是银行贷款买房，被执行人与银行也有纠纷，也正处于执行阶段，但银行并未申请法院对该住房进行查封。在这种情况下，银行是否有优先权
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2003-11-23 00:00:01
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若银行与被执行人签定了抵押合同，且办理了抵押登记手续，则银行有优先权，否则没有。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第４０条规定：＂人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
