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想咨询一下离婚财产分割，20年前买地房老人就给拿3000块钱，其余的钱都是儿媳出的，然后这么多年一直和大儿子儿媳一起住，后期房子动迁，老人没在拿过钱，动迁回迁要的楼，给老人独自居住，儿媳出钱装的修，儿媳和儿子没动迁之前已经贷款买的房子，现在儿媳和儿子要离婚，老人的房子，及自己的房子怎么分割？

民事相关

2020-03-06 23:55:07

如果儿子儿媳离婚，只能分割属于自己的房子

追问：那老人卖出去的房子，没有房产证，只有一个协议合同，还没办法公证，这个算数么？买房的人已经给了钱了

解答：公证不受合同生效的必备条件。
离婚财产的分割有两种方式，如下：
1、夫妻双方约定财产分割。
夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定，对双方具有约束力。
需要注意的是，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
2、诉讼离婚的离婚财产分割。
(1)夫妻一方个人财产归个人；
(2)夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。
离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
我国法律规定了夫妻双方享有自主协商解除婚姻的权利，夫妻双方能够自行解决的可以在完成离婚协议书后到民政局进行离婚登记的办理。但是如果夫妻双方对于离婚时的事项，包括财产分割以及作为共同财产的房产进行分割存在争议的，就需要到法院通过诉讼程序进行解决，一般法院判决书的效力和民政局离婚登记后离婚证的效力相同。
婚后的共同财产平均分

追问：因为老人回迁的房子写的是老人名字，不是夫妻二人的，然后老人把房子卖给亲戚家的孩子了，但是房产证一直没下来，就是一纸合同，没办法公正，现在老人住着房子呢，这个夫妻二人能分到房子么，而且卖房的合同算数么
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