女方是可以要求分割婚后按揭部分和房屋增值部分,协商不好分割金额就需要起诉解决。你们对房屋价值协商不好就需要去评估确认价格。
追问:江北大石坝的房子,去哪里评估啊?还有共同还贷与增值部分计算公式是怎么计算的啊
解答:去找专门的司法鉴定机构评估,你们双方可以协商选择评估机构,以婚后还贷20万为例计算,房产增值计算方式:
共同还贷20万
首付30万
贷70 万
贷款总利息 60万
总房款:100万+60万=160万
房屋现值:200万
共同还贷部分(本+息)占总房款(房款+利息)的比例:20÷160=12.5%
共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分:12.5%×200万÷2=12.5万