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我1月16号和中介签了房屋
租赁合同
,但是1月28号去打扫卫生时,发现房屋厨房下水道不通,后跟房东联系,房东承认厨房下水道是不大通水,于是跟中介联系,要求解除
房屋租赁
合同
,并愿意把押金给房东赔偿房东的损失,但房东不愿退换房租,中间因疫情原因,中介未开门,我们也无法出门,近两天去所租房屋查看,发现厨房下水道通了,但是我们怕后续使用再出问题,还是决定解除房屋租赁合同,请问,要是我们去法院起诉的话,我们应该赔付房东多少损失才能解除房屋租赁合同?
合同纠纷
2020-02-26 20:02:28
共有3位律师解答
既然下水道已经通了,你方想解除合同已经没有足够的理由,但还是可以要求延长租赁期限的,或者有关方面达成补充协议。以上意见仅供参考。
追问:
因为之前跟房东联系时,房东有说过当时装修房子的时候,厨房下水道装错了,所以才导致下水道不大通水,我们考虑到后续如果入住再出现下水道不通且漏水的问题,所以才想解除房屋租赁合同的,请问去法院起诉的话,最大要赔偿给房东多少钱可以解除房屋租赁合同?
通知中介和对方解除合同交还房屋钥匙,后续谈不好,对方可以起诉。
追问:
我想问一下,如果我们单方面违约,决定不租这个房子了,房租能退几个月的租金?
你好,合同是不是符合解除的条件,需要看合同的约定。下水道通畅了你依据什么理由解除合同?
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