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租房合同到期后一直没有续租，年前房东要求涨租金，经过沟通，我们说年后如果不租提前告知，现在以原来的价格交房租到3月，2月疫情严重，我们提前告知房东不续租，现在要求房东退还3月租金和押金，房东拒绝，要求我们找到租客

合同纠纷

2023-02-19 12:42:48

二月房租可以要求适当减免。押金无权利扣留。
在房屋租赁合同到期前，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系），明确到期后不再续租，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用。如果最终租金损失太大而房东又不愿意通融的话，诉讼也不失为一种维护利益的途径，法院一般会基于公平原则，要求各方对于不可抗力所造成的损失进行分摊。
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