你好！我加盟了一个餐饮品牌，公司要求是它们帮忙选择开店地址。当我接手后，去办营业执照才发现不能做餐饮。当时转让费3万，后期我想转出去，因为店面积小又不能做餐饮，一直拖了半年，最后租不起了，房东收回了。 我能让公司赔偿转让费和租金吗？
合同纠纷
2020-02-26 23:31:32
共有3位律师解答
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你好，可以协商解决合同纠纷
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房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。
一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新租房所增加的费用，搬家所造成的损失等。
三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
