法律咨询
两人合租另一个不肯出房租房东起诉然后他和房东认识
合同
是写我的名押金单写另一个人的名
合同纠纷
2020-02-25 21:33:14
共有5位律师解答
房东是起诉他还是连你一起起诉呢?
房东不退给房租和押金有两种情况:
一、有签署
租赁合同
的,以合同内容为准;
二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;
2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客
违约金
;如房东不退,可以起诉房东。
建议协商解决,
其一,合同在成立并生效后,各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务,如果一方有行为与合同中的书面约定相违背,那么未违约方可以要求违约方承担
违约责任
,而对于你方与房东之间的合同,双方都应当按合同中的约定履行各自的义务,其二,基于合同的相对性原理,
房屋租赁
合同基于出租方与承租方而存在,因而对双方有约束力,如果承租方违约,那么出租方可以要求承租方承担违约责任。
一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:
(一)租客没有按照合同约定时间退租
租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
(二)承租人没有定期上交租金
租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
(三)承租人损坏属于房东所有物品
爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
你要去应诉,如果房东起诉。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产证只写老公的名字妻子有份吗
4930
租赁合同起诉状(退还租金和押金)
常用文书
324
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
店面租赁合同空白怎么填
01:07
2345
开车停在斑马线上算不算闯红灯
闯红灯怎么判定
房子合租合同写几个人
民法典
30232
和朋友合租半年的房子他住了三个月他就走了合同上写着我的名字押
按照合同约定处理你和房东之间的协议只对你和房东有效
人咨询过
继续咨询
车位租赁合同(含押金及租金收据)
合同范本
324
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
不定期租赁合同可以转租吗
01:52
2345
不动产登记证明如何办理
不动产登记
当时租房合同写了只住租客一个人 也只有租客一个人的签名 房东
可以按照租赁协议处理
人咨询过
继续咨询
房租合同范本
企业间租赁
324
这个月和别人合租房子,房租合同写的是她的名字,房租平摊,因为
按合同约定处理
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1710
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1240
加工水晶球,签回收合同可信吗?
积极核实真伪不要上当受骗
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
895
抖音带货交了钱,签了合同,但是合同交了钱之后,钱可以回来吗?
你好,根据签订的合同约定处理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
775
写了不退不换,后来觉得不满意可以退吗?
您好,建议双方协商按照合同约定处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
540
我去学了一天不想学,我签了合同,还能退学费吗?
你好,根据你们的协议约定处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
610
写了不退不换,以后觉得不满意可以退吗?
您好,建议按照合同约定履行
如果实际面积比合同面积超出3%(含3%),按什么价格付款给可
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
我想看一天合同是否合理
判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力,其次核查合同内容是否真实反映双方意愿,最后审查
买空调签玩合同安装完发现不是我要的那种,型号是一样的,我要的
您好,向工商投诉
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
石岐区律师
中山东区律师
中山西区律师
南区律师
五桂山区律师
火炬开发区律师
黄圃镇律师
南头镇律师
东凤镇律师
阜沙镇律师
小榄镇律师
东升镇律师
古镇镇律师
横栏镇律师
三角镇律师
民众镇律师
南朗镇律师
港口镇律师
大涌镇律师
沙溪镇律师
三乡镇律师
板芙镇律师
神湾镇律师
坦洲镇律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权