法律咨询
我于年前购置了一套
二手房
,在中介处和卖方签订了
合同
并且缴纳了5万元定金,现由于疫情影响我不想买那套房了,但是合同上写了违约赔付总房款百分之18
违约金
,我如果不要5W定金,还需要赔付百分之18的违约金吗?
合同纠纷
2023-02-20 17:05:41
共有2位律师解答
这个要看是否存在违约及相关的证据
购房定金合同违约赔偿数额,可分为以下情况讨论:(1)给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;(3)一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金;(4)当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。(5)定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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