律师好。我们是在校大学生，在学校内的人才公寓租了房子，但由于疫情影响，学校发布通知禁止我们返校，否则一律处分。但是根据租赁合同房租还是需要交付。租住的小区也禁止外地租客进入小区，在这种情况下我们能否申请房租减免？疫情是否属于不可抗力？
合同纠纷
2020-02-21 14:21:33
共有3位律师解答
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疫情原则上属于不可抗力，是否可以申请减免，要结合合同对不可抗力的约定以及当地政府关于租金减免的政策来综合确定。追问：我们本来是2月10号返校，但由于疫情可能要4月初开学，这种情况下可以减免多少租金呢？
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你好，新冠疫情属于不可抗力。你的这种情况属于不可抗力，可以要求减免租金。追问：我们本来是2月10号返校，但由于疫情可能要4月初开学，这种情况下可以减免多少租金呢？解答：你好，可以和学校沟通。你可以提出要求减免2个月。追问：你好，如果因为疫情学校要求所有学生必须搬回宿舍，那可否终止房屋租赁并拿回押金呢？解答：你好，若是学校统一要求的话，可以要求返会押金和剩余的租金
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可以申请房东减免但是一般较难支持首先你们这个不属于商业承租其次疫情并非导致你不能承租追问：学校禁止学生进入学校，我们的公寓也在校内，确实无法回去，这样能算不能承租吗解答：这种情况 算是不能承租追问：你好，如果因为疫情学校要求所有学生必须搬回宿舍，那可否终止房屋租赁并拿回押金呢？我们的合同是签到6月底的，但开学为了方便疫情监测所有外住学生必须搬回宿舍。预计我们将四月初开学，谢谢解答：你可以协商啊 你有权提啊 但是对方没有义务同意你 因为本来学校有宿舍的情况下 学生也不是必须要到校外租房的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
