婚前首付款买房，婚后共同还贷，离婚怎么分
民事相关
2020-02-21 10:09:51
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依据最高法院的司法解释，婚前购置房产，婚后共同还贷的，离婚时该房产分割由当事人协商处理，协商不成的，该房屋可以归婚前购房人所有。婚后共同还贷及对应的增值作为共同财产，由双方分配。
《婚姻法司法解释三》第10条明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。如果婚后使用夫妻共同财产进行还贷的，可以主张分割相应份额。如果对分割份额存在争议的，可以到法院起诉解决该问题。
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房子归买房一方，但需要就还贷部分及增值部分补偿对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
