您好，我在年前租了个房子，缴纳了押金和一个季度的房租，因为疫情的原因，我现在可以要求退租吗？
合同纠纷
2020-02-20 10:57:16
共有3位律师解答
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押金支付一方的行为没有对收受方利益造成损害，在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，如果造成损害或存在违约行为的，可以以此费用据实支付或另行赔偿。追问：因为我是12月底签订的合同，合同正式生效是2月7号，1月份算是免租期，从签合同到现在房子我也没用过，我也和业主说了退租我押金也不要了，只要剩下的房租，她又说我要退租的话要把免租期的一个月也给我算房租，这个我应该付吗？
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般可以按照合同约定主张退还相关的款项。如果对此存在争议的，可以到法院起诉。追问：因为我是12月底签订的合同，合同正式生效是2月7号，1月份算是免租期，从签合同到现在房子我也没用过，我也和业主说了退租我押金也不要了，只要剩下的房租，她又说我要退租的话要把免租期的一个月也给我算房租，这个我应该付吗？
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如有违约，按约定扣取部分或全部押金，在没有违约的前提下，押金是可以退还的，并且受法律保护，没有违约而拒绝退还押金的，可以向法院起诉。追问：因为我是12月底签订的合同，合同正式生效是2月7号，1月份算是免租期，从签合同到现在房子我也没用过，我也和业主说了退租我押金也不要了，只要剩下的房租，她又说我要退租的话要把免租期的一个月也给我算房租，这个我应该付吗？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
