我全款在长沙买了套公寓，按揭了一套住宅，，但是现在发现开发商没有预售许可证，请问我可以要求退房退款吗？
房产纠纷
2023-02-23 01:43:31
共有3位律师解答
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没有预售许可证不能买卖，可以要求退款，欢迎来电咨询如何办理
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可以依法要求退回款项！
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法律分析：可以退。
1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2、开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的，所以就不存在所谓的定金能不能退的事情了。你完全可以要求开发商退款的!
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
