您好，我们房子买了两年了，当初买房的时候房产证上只写了我女儿一个人的名字，按揭贷款买的，女儿和我们共同承担，现在女儿和我们有意见了，她说把名字改成我们的，她不愿意还房贷，改了以后就由我们自己还房贷。请问我们这种情况要给过户费吗
房产纠纷
2023-02-23 07:23:51
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房子贷款没还完不可以改变户主姓名。
非直系亲属以外的更名，就会视为房屋转卖，那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清，现在还不是房屋的实际产权人，如果想变更房屋登记的名字，除非贷款银行答应或者以变更还款人的名字的形式和他们协商。房子有贷款没有还清，不可以直接过户，需要卖方先将贷款还完方可过户，一般有三种操作方法：
1、卖房人先自行把房贷还完然后出售；
2、如果购房人是一次性付款，可以用购房人首付还完贷款，然后办理过户手续；
3、如果购房人是贷款的，要购房人首付超过贷款数额或卖房人手里有部分现金，两者钱够还房贷，在办理购房人贷款的同时由卖房人还掉贷款也是可以的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
