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我妈是做房屋出租的二房东，还有三年半的租赁合同没有履行完毕，现在房屋所有权人要出售这间出租房，根据买卖不破租赁原则，是不是可以继续要求履行租赁合同，如果房屋所有人拒绝继续履行合同，是不是可以要求赔偿违约金，现在出租房每年收益五万左右，还有三年半合同，可以请求赔偿多少违约金？

合同纠纷

2023-02-23 15:18:18

可要求继续履行合同或要求赔偿损失。
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。在租房合同房东违约了的处理方式为:租客可以要求房东支付违约金,进行损害赔偿。
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