我年前在蛋壳公寓上租了一个房子，当时签订合同一年，现在蛋壳给我打电话让我换房子，现在这个房子不租了，我该怎么办
合同纠纷
2020-02-15 14:48:46
共有4位律师解答
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对方解除合同的理由是什么追问：您好，我这边接到的通知，由于不可抗力的因素，业主要收回您所居住的房源，为了不影响您的居住，我们将给您免费换租，换租房源依然可以享受大力度活动折扣，同时补贴您搬家费，这个就是他们发给我的解答：因不可抗力不能实现合同目的，确实可以解除合同，所以关键要搞清楚业主因什么不能出租房屋，如果只是业主不愿意出租，你可以要求继续履行合同，如果是政府出台了临时规定不许出租，确属于不可抗力。
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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
