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买了一套
二手房
,
合同
已经签了,定金也付了。现在卖方不履行合约,说是价格卖得低,说他不知道他老婆签合同,他没有收到定金。。定金是交给中介保管的。
房产纠纷
2023-02-26 18:35:58
共有2位律师解答
合同有效,对方需要承担违约责任
在二手房买卖中产生争议,收受定金的一方不履行约定的义务,定金能要求返还,且应双倍返还。
根据《
民法典
》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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