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我现在签订一份租房合同,产权人开委托书由代理人与我签定,这份合同是否具有法律效力.并且该房屋在2009年6月份产权人依照法律程序办理过户,产权将发生改变,改变之后我的合同是否需要和新的产权人需签,如不续签,我的合同是否继续有效.

合同纠纷

2009-01-25 10:16:04

你好，房屋租赁合同真实有效。遵循“买卖不破租赁”原则，租赁合同依然成立，产权改变以后你可以让新产权人在租赁合同上签字认可就行。
产权人对代理人授权委托的内容与处分房产相符合，你与之签订的合同就有法律效力，不过你不能忘记把授权委托书留下一份，伏在合同的后面；房屋买卖的原则是买卖不破租赁，将来产权人变更，你的租赁没有到合同约定的期限，不用另签合同，原合同对新的产权人继续有效。
您好！委托人可以代为签订租赁协议。房产过户后不必重新签订。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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北京市盈科（广州）律师事务所

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