律师你好！我是在佛山工作的澳门人，2019在佛山以个人贷款买了商品楼，预计在2022年在能收楼并拿房产证。 如果我在2020年与佛山本地人结婚（拿了结婚证），将来真的万一离婚了，那么这套商品楼属于个人财产还是夫妻共同财产（关键是房产证在结婚证之后才拿到）？如果属于个人财产，需要什么证明？； 如果将来婚后，还是我个人还贷款（供楼），那么这个贷款属于个人财产还是夫妻共同财产？如果属于个人财产，需要什么证明？
民事相关
2023-02-28 16:50:13
共有3位律师解答
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关于离婚财产问题，建议让律师介入协助处理，好制定双方合理的解决方案
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因为婚姻关系的特殊性，夫妻以共同生活为目的，这里的共同生活包括共同的经济生活。夫妻双方在婚姻期间所取得的财产，如果没有法律的特殊规定和当事人的特殊约定，一般都视为双方共同财产。产权登记在一人名下，并不意味着它不属于共同财产，离婚的时候仍然要按照共同财产予以分割。 对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
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你好，婚后还贷款的部分是为共同财产的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
