男朋友贷款买的房子（新楼），房产证还得一两年后才能下来。现在要结婚了，如果在房产证之前领下结婚证，那算我们夫妻共同财产吗？还有就是，如果是男朋友的个人财产，那在房产证下来之后，还有必要进行更名，在房产证上加我的名字吗？
房产纠纷
2023-03-01 10:20:17
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如果在房产证上面加名就认定属于共同财产
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男女双方结婚后，房产证可以加配偶的名字。但需要注意的是，如果是在婚姻关系存续期间购买的房屋，房屋无论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产，也就是说即使房屋登记在夫妻一方的名下，也是属于夫妻共同财产。
若房屋为夫妻一方婚前签订房屋买卖合同并以婚前个人财产支付了房屋首付款，但房屋办理了贷款，如果在男女双方结婚后，房屋依然有贷款尚未还清，则此时在房产证上加配偶的名字是比较困难的，一般需要将房屋贷款结清并解除房屋抵押登记后再增加房屋共有人，即将配偶变更为房屋共有产权人。
如果房屋系夫妻一方婚前全款购买并且登记在其一人名下，则该房屋依照我国不动产公示公信原则，属于其一方婚前个人财产，如果婚后将配偶变更为房屋产权共有人，则视为将其所单独享有房屋使用、占有等权利部分赠与给配偶。
根据
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
