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房产证在办还没办下来，有人要买，想先卖给他，等到时候房产证下来再转给他 。不知道这样行不行
房产纠纷
2023-03-03 16:35:32
共有1位律师解答
房产证未办理下来之前暂时不能办理
房屋买卖
。房产证未拿到，属于
合同
房。合同房不能进行交易买卖，若需交易过户，必须待业主取得产权证之后，方可上市交易。如果开发商还未去房管局备案，可去开发商处办理房产更名，一般开发商会要求购房者以全款全款购房。若开发商已在房管局备案，只有待产权证下来之后方可交易。对于已经在办理房产证手续，但暂时没有取得房产证的房子，这类房子可以买卖，但需要等到房产证下发之后再走过户流程。买卖双方可以先签订房屋买卖协议，最好进行公证，等到房产证下发之后再进行过户流程，提醒购房者最好不要支付大额定金，避免产生交易风险。没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应当谨慎。
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